لا يعتد كثيرا بالارتفاع الذي شهدته عقارات دمشق و ضواحيها و الذي التقطته شركة بالميرا للتطوير و الاستثمار العقاري خلال شهر آذار الماضي فمهما ارتفعت اسعار هذه العقارات،لابد و ان تواجه مصير الانحدار و الثبات عند سفوح الاسعار الموضوعية التي يقبلها العقل و المنطق،و التي من المفترض أن تعبر عن الواقع القادم و تعكس مؤثراته و تحولاته التي لن تقبل إلا بإنحدار الاسعار.وخلال شهر آذار الماضي لم ترتفع اسعار المباني السكنية و التجارية في دمشق و ضواحيها مثلما تم الترويج لذلك الارتفاع الذي قيل بانه يتراوح بين 10 و 15 بالمئة،فهذا كلام غير دقيق حتى أن شركة بالميرا ذاتها لم تقل ذلك رغم أن نبأ الارتفاع الى مثل هذا الحد قد نسب اليها،ففي الواقع لا يتعدى وسطي الارتفاع الحاصل نسبة 2 بالمئة لا بل أقل من ذلك،انه بحدود 1.8 بالمئة لا اكثر.
ان ارتفاع اسعار مشروع دمر (الشام الجديدة) في هذه الاثناء بنسبة تتراوح بين 10 و 15 بالمئة ليس معناه ان اسعار العقارات في دمشق و ريفها قد ارتفعت كلها بمثل هذا القدرفهناك 39 مكان سواء كان حيا ام ضاحية في دمشق و ما حولها تقوم شركة بالميرا برصد اسعارها و تغيرات هذه الاسعار فصحيح ان هناك ثلاثة مواقع في الشام الجديدة ارتفعت فيها الاسعارخلال شهر آذار الماضي،حيث ارتفعتبنسبة 10 بالمئة في مشروع دمر الاساسي و 15 بالمئة في ابنية اسكان مشروع دمر و 15 بالمئة في توسع مشروع دمر في حين أن هناك مكان واحدغير تلك الاماكن الثلاثة في دمشق ارتفعت اسعاره بنسبة 1 بالمئة فقط و هو حي التجارة و سبعة أماكن ارتفعت بنسبة 2 بالمئة و هي تنظيم كفرسوسة و المالكي و ابو رمانة و مزة فيلات شرقية و فيلات غربية و الغساني و العدوي و لم ترتفع بنسبة 3 بالمئة إلا اربعة اماكن هي مزة جبل و مهاجرين (جادات سكة)بالاضافة الى القصاع و مزة فيلات شرقية (نظام الابراج)بالاضافة الى ذلك هناك مكان واحد ارتفعت اسعاره بنسبة 5 بالمئة و هو بناء القابون الجديد لكن في مقلب آخر هناك 23 مكان غير تلك الاماكن كلها في دمشق و ما حولها بقيت اسعارها جامدة دون تغيير و قد سجلت بالميرا ان نسبة التغير في الاسعار لهذه المناطق و الاحياءو الضواحي قد بلغت 0 بالمئةو هي مزة اتستراد (نظام فلل) و مزة اتستراد (نظام ابراج) و جرمانا الشارع العام و جرمانا الروضة و قطنا سكن اول و قطنا سكن ثاني و عرطوز سكن اول و عرطوز سكن ثاني و عرطوز تجمع البلدة و جديدة الفضل و اشرفية صحنايا و صحنايا و ضاحية قدسيا (بناء إسكان) و ضاحية قدسيا بناء جمعيات و ضاحية قسيا بناء قطاع خاص و شرقي ركن الدين(داخل الحزام) و شرقي ركن الدين ايضا و ركن الدين و شارع برنية و الميسات بالاضافة الى القصور و شرقي التجارة (نظام فلل)و شرقي التجارة.
هذا كله يشير اصلا الى ان اغلب اسعار العقارات في دمشق و ضواحيها ثابتة م يطرأ عليها اي تغيير و هذا الثبات في هذه المرحة يؤكد ن اسعار المساكن و المساحات التجارية الى انخفاض،لاسيما و اننا في مرحلة طلب شديد على العقارات السكنية و التجارية و هذا يحصل عادة مع اقتراب فصل الصيف حيث يزداد الطلب على المساكن مع بدء توافد الاخوة العرب و لاسيما الخليجيين،غير ان ازدحام هذا الطلب لن يلبث ان يتلاشى مع قيام شركات الاستثمار و التطوير العقاري بتنفيذ برامجها المرتقبة و هذه البرامج هي وحدها الكفيلة بدفع اسعار عقارات دمشق نحو السفوع الموضوعية.